Вопрос 1.

Кто имеет право на отсрочку внесения арендной платы?

Ответ:

В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.03.2020 № 88-п «О предоставлении дополнительных мер поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и отдельным категориям организаций и индивидуальных предпринимателей», отсрочка внесения арендной платы, начисленной за период с 1 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года за пользование государственным имуществом автономного округа и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляется следующим арендаторам:

- субъектам малого и среднего предпринимательства;

- организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере пассажирских перевозок на водном, воздушном и автомобильном транспорте, туризма, физической культуры и спорта, общественного питания, гостиничных услуг, культуры, организации досуга и развлечений, дополнительного образования, организации конференций и выставок, предоставления бытовых услуг населению, стоматологической практики, розничной торговли непродовольственными товарами (в случае если деятельность таких объектов торговли была приостановлена), жилищного строительства, строительства, реконструкции объектов здравоохранения, образования, социального обслуживания, спорта, жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности.

Также юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям – собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку арендаторам – организациям и индивидуальным предпринимателям, деятельность которых была приостановлена в связи с осуществлением мер по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной COVID-19, предоставляется отсрочка по договорам аренды земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимости, за период, на который предоставлена отсрочка арендаторам.

Вопрос 2.

Кто имеет право на освобождение от арендной платы?

Ответ:

В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 20.03.2020 № 88-п «О предоставлении дополнительных мер поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и отдельным категориям организаций и индивидуальных предпринимателей», размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон в случае, если деятельность арендатора приостановлена в связи с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, вызванной COVID-19, путем освобождения арендатора от внесения арендной платы за период, на который приостановлена его деятельность. Следовательно, освобождение от арендной платы предоставляется арендаторам, имеющим право на отсрочку внесения арендной платы, в том случае, если деятельность арендатора приостановлена.

Также юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям – собственникам объектов недвижимости, снизившим более чем на 50 процентов от первоначального размер арендной платы для всех организаций и индивидуальных предпринимателей, арендующих объекты недвижимости, деятельность которых была приостановлена в связи с осуществлением мер по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной COVID-19, предоставляется освобождение от уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимости, за период, на который была приостановлена их деятельность.

Вопрос 3.

Как получить отсрочку внесения арендной платы (освобождение от арендной платы)?

Ответ:

Для получения указанных мер поддержки арендатору необходимо обратиться в адрес арендодателя с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды с указанием мер поддержки, которыми он желает воспользоваться.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящим постановлением. При этом сокращение периода отсрочки, увеличение размера регулярных платежей допускается только на основании заявления арендатора.

Дополнительное соглашение к договору аренды должно быть заключено в течение тридцати дней со дня поступления соответствующего обращения арендатора.